PAVILLON FAMILIAL DE 130 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 100 M² Situé à Noyers-sur-Cher (41140), dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon d’environ 130 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 1 100 m². Classée C en performance énergétique, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de gîte, notamment grâce à sa proximité avec le ZooParc de Beauval. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. 1 chambre avec salle d’eau privative , WC indépendant. Etage : un palier desservant 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau , 1 WC indépendant. 1 garage ,1 dépendance . Possibilité d’acquérir le bien meublé. Maison proche de toutes les commodités : • Saint-Aignan à environ 3 km ; • ZooParc de Beauval à environ 7 à 8 km ; • gare TER de Saint-Aignan–Noyers à quelques minutes ; • commerces, écoles et services accessibles rapidement ; • accès facile à la D976, axe principal reliant Saint-Aignan, Noyers-sur-Cher, Selles-sur-Cher et Montrichard ; • autoroute A85, sortie 12, accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Tours, Vierzon et les châteaux de la Loire. Agent mandataire indépendant en immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.