ORANGE-BASTIDE PROVENCALE DE 2003, 4 CHAMBRES-STUDIO INDEPENDANT-TERRAIN DE 1100M² AVEC PISCINE ET POOL HOUSE. En fond d'impasse, dans un quartier calme et résidentiel, à 10 min à pied du centre-ville, 5 min de l’entrée d’autoroute A7/A9 et 10 min de la gare d’Orange. Venez découvrir cette magnifique villa lumineuse et entretenue, style bastide provençale, de 143m², assise sur un terrain arboré et clos de 1143m². Cette parcelle accueille, après une grande terrasse attenante à la propriété, une piscine 10x5 avec son pool house aménagé, le tout fraîchement sécurisé par une barrière en fer forgé : un petit coin de paradis pour vous détendre et recevoir vos convives !!! Côté maison, passez le hall d’entrée et découvrez, à votre gauche, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 38m² ainsi qu’un salon cosy faisant office, à l’heure actuelle, de coin « bar ». A votre droite se profile une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin repas et, attenant, un cellier. Un toilette indépendant complète ce rez-de-chaussée. A l’étage, 3 chambres de 12 m² et une de 14 m², une grande salle de bain avec douche italienne et un toilette indépendant viennent parfaire cette maison. Côté confort : habitation de bonne maçonnerie (agglo de 20, laine de verre et briquette rouge), menuiseries PVC double vitrage arrondies, forage avec arrosage automatique, garage de 25m² avec mezzanine et accès direct sur le cellier. Possibilité de stationner 4 véhicules à l’intérieur de la propriété. Cerise sur le gâteau : En plus de l’habitation, un studio indépendant de 25m², sans compter la mezzanine, s’offre à vous afin de recevoir famille, amis ou bien d’en faire une dépendance pour votre adolescent !!!! Quelques travaux de finition sont à prévoir pour le studio. En conclusion, si vous désirez une habitation où vous pouvez vous sentir en vacances toute l’année, il ne vous reste plus qu’à me joindre !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.