PAREMPUYRE – Maison familiale rénovée de 116 m² – 4 chambres – Véranda de 28 m² – Jardin exposé sud Située dans un environnement résidentiel calme de Parempuyre, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m ² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 520 m ². Construite en 1980 et rénovée avec goût en 2021, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un espace séjour convivial. Celui-ci communique directement avec une belle véranda de 28 m ², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures périphériques et ses puits de jour. Non chauffée mais isolée, cette véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours et offre surtout une belle opportunité d'agrandir le salon-séjour en intégrant tout ou partie de sa surface à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau / buanderie de plus de 11 m ² et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète cet espace nuit. Côté confort, la maison a bénéficié de travaux récents importants, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur offrant une climatisation totale de la maison (split en rez-de-chaussée et gainable à l'étage), la réfection de l'isolation et la rénovation de la cuisine. Les menuiseries extérieures ont également été remplacées, tout comme la porte d'entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, facile d'entretien et orienté plein sud. La façade avant bénéficie d'un muret récemment refait et d'un portail électrique. Un carport permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement sécurisé de 11 m ² complètent les prestations. Les atouts de cette maison : 116 m² habitables environ 4 chambres et un espace bureau / buanderie Véranda lumineuse de 28 m² offrant un beau potentiel d'évolution Parcelle entièrement close de 520 m² Jardin arboré exposé sud Rénovation totale en 2021 (Electricité, Pompe à chaleur, isolation, cuisine, huisseries, murs, plafonds et sols, extérieurs) Portail électrique, stationnement sous carport et box de rangement DPE : C – GES : A Une maison familiale accueillante, rénovée et fonctionnelle, qui offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie encore plus généreux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.