Maison de plain-pied – Lumineuse, moderne et rentable Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale profite d’un cadre de vie privilégié : le lac est à 5 minutes, la gare à 10 minutes et l’océan à seulement 20 minutes. Son séjour lumineux de 46 m², ouvert sur une terrasse plein sud, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant allie modernité et praticité. La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Coup de cœur assuré : les panneaux photovoltaïques offrent environ 2 500 € de revenus annuels, un vrai plus pour concilier confort et économies. Une dépendance de 16 m², la fibre optique, une VMC double flux, ainsi qu’un puits foré avec arrosage intégré viennent compléter ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.