Située seulement à 5 minutes de Charly-sur-Marne , cette maison pleine de charme offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Rez-de-chaussée Séjour lumineux avec accès direct à l’espace extérieur. Cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Depuis l’extérieur, accès à une buanderie et un atelier parfaits pour le rangement et le bricolage. Garage spacieux avec accès direct à la maison. Toilette indépendante. À l’étage 3 chambres confortables. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une pièce centrale polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace détente. Salle d’eau et toilette indépendante. Extérieur Un espace clos et privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec accès direct aux annexes (buanderie, atelier, garage). Terrain : un terrain de 500 m², situé en face de la maison (non attenant). Points forts Volumes généreux et modulables Nombreux rangements Une maison accueillante et pleine de potentiel, prête à s’adapter à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.