À seulement quelques minutes de Bégard, sur la commune de Pédernec, découvrez cette propriété d’exception de 177 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare réunissant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les espaces et la luminosité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une élégante véranda, parfaitement intégrée et ouverte sur l’espace principal, offre un second salon baigné de lumière et une vue dégagée sur le jardin. Une grande buanderie fonctionnelle, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, salle de bain et WC , deux belles chambres supplémentaires et un espace dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 5 100 m² de terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement. Un garage accolé vient parfaire les prestations de cette maison aux finitions soignées. Volumes, luminosité, environnement verdoyant et qualité d’entretien irréprochable : cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.