- PERPIGNAN . QUARTIER LAS COBAS - MAISON 3 FACES DE 154M² - 5 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - Au cœur du quartier très recherché de Las Cobas, cette maison séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel. Elle représente une excellente opportunité de rénovation pour donner vie à un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un investissement ! Dès l'entrée, un hall de 9 m² dessert les différentes pièces de la maison: - Un spacieux séjour de près de 40 m², avec une cheminée et un balcon filant en L idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée - Une cuisine indépendante d'environ 12m² - Une chambre ou bureau selon vos besoins, avec balcon - Un WC indépendant A l'étage vous trouverez: - Quatre grandes chambres ( de 12m² à 18m²) avec placards, dont : . Une chambre avec sa salle d'eau . Deux chambres avec un balcon - Une salle d'eau - Un WC indépendant Atout indéniable: Un grand garage de 87m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets - Portail d'accès et porte de garage sont motorisés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maison sur trois faces, offrant de beaux espaces à aménager selon vos envies. Il permet de créer différents espaces de détente, de jeux, de repas ou de jardinage! Informations clés : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Taxe foncière: 3000€/an - Cheminée fonctionnelle - Chauffage: gaz de ville A proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, bus et toutes commodités. A votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.