Nichée au cœur de la charmante commune de Peyrieu, cette spacieuse maison individuelle sans vis-à-vis vous offre un havre de paix au sein d'un cadre verdoyant et apaisant. Construite en 1980 et bénéficiant d'une superficie totale de 160m² sur un terrain de 1500m². Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel exceptionnel. *DESCRIPTION DES PIÈCES* : - 1 grand séjour lumineux de plus de 35m² - 4 chambres confortables - 1 bureau - 1 cuisine semi-ouverte - 2 salles de bain - 1 balcon offrant une vue imprenable - 1 spacieuse terrasse de plus de 70m² pour des moments de détente en plein air - 1 grande cour qui permet de garer de nombreux véhicules ou de faire jouer vos enfants en toute sécurité *AVANTAGES* : Cette maison bénéficie d’un jardin arboré, de quatre garages et d'un sous-sol de 25m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. La cheminée et les radiateurs assurent un chauffage confortable. *SITUATION GÉOGRAPHIQUE* : Proche des transports en commun (Bus) et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Belley. *CONDITION GÉNÉRALE* : Dans un bon état général, cette maison spacieuse offre un potentiel certain pour une famille ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser certains espaces selon vos goûts et besoins. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir, si vous le souhaitez, un jardin d'environ 7000m², complètement clôturé qui est compris dans le prix de vente. Une opportunité rare sur le marché, cette maison à Peyrieu offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.