A vendre , Peyrolles en Provence : Maison en R+1 , jardin, piscine et garage – 107 m² de confort et de charme. Vous cherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie ? Cette maison de 107 m² implantée dans un lotissement recherché pour sa proximité de toutes les commodités sans les nuisances, a tout pour vous séduire. Parfaite pour une famille , elle vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec WC et lave-mains et placard. . La pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec ses ouvertures traversantes s’organise autour d’un poêle à bois, pour une ambiance cocooning. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et bénéficie d'un cellier attenant. Un bureau indépendant de plain pied avec mezzanine vous permet de travailler en toute tranquillité ou de développer une activité professionnelle. Cet espace peut aussi être repensé en chambre en rdc. Un garage en plus. Trois chambres de belles dimensions, chacune équipée d’un dressing intégré, vous attendent à l’étage. La salle de bains est fonctionnelle, avec baignoire d’angle et WC. L'extérieur de plus de 300 m2 s'organise autour d'une piscine traditionnelle de 7x3 m, construite en 2016, avec bâches été/hiver et local technique. Le tout dans un cadre calme et agréable. *Caractéristiques techniques : Maison de 2007 -Isolation refaite il y a 5 ans par laine soufflée - Chauffage : poêle à bois, convecteurs + climatisation - Eau de ville et eau du canal pour le jardin/piscine - Menuiseries PVC + volets provençaux -Piscine sous garanties décennales avec pompe neuve. Ce bien parfaitement entretenu est idéal pour une famille ou des primo-accédants. Idéalement situé, il se situe à 20 minutes d'Aix en Provence , 20 minutes du CEA et à 5 minutes à pied des écoles et bus. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.