Maison 170 m² – Plouézec – Calme, proche mer et plage de sable de Bréhec, proche Paimpol À quelques minutes du littoral, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 4 548 m². Description : Rez-de-chaussée : entrée, grand salon/séjour lumineux avec cheminée (ouvert & fermé), salle à manger, cuisine avec arrière-cuisine donnant sur le garage, une chambre, salle d’eau avec WC. Étage : mezzanine, trois chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Deux espaces indépendants (possibilité de gîte, bureau ou espace ado). Confort & équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur (entrée et séjour) Chauffe-eau solaire Assainissement collectif Dépendance non attenante : local technique, atelier, cellier Jardin arboré avec arbres fruitiers, terrasse sous abri, abri de jardin, cour goudronnée Les + : Environnement calme et verdoyant Proximité mer Aucun vis-à-vis Belle luminosité Grands volumes Équipements économes en énergie À noter : Suite parentale à l’étage Mitoyenneté discrète côté rue/entrée, préservant l’intimité de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.