PLOUGUIN - MAISON - T6 105M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Plouguin cette maison de village au caractère authentique, construite en 1830 et bien implantée à quelques pas du cœur du bourg, qui saura séduire par son cachet et son bon emplacement. Développée sur 1 étage pour une surface habitable de 105 m², elle propose une distribution en 6 pièces principales comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que 3 chambres. L'ensemble offre des volumes bien agencés, avec une belle des constructions anciennes. Les 2 WC et la salle de bain assurent un confort quotidien adapté à la vie en famille. Aucun travaux à prévoir juste un rafraîchissement , offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le bien bénéficie d'un jardin privatif sur un terrain de 400 m², espace verdoyant adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Le chauffage est assuré par un insert à granulés, complété par l'électricité, pour un confort thermique économique et conviviaux. La ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. La situation géographique est un atout indéniable : la boulangerie et les écoles se trouvent à 200 m, le restaurant à 100 m et la mairie à seulement 50 m, cabinet médical à 500 m plaçant ce bien au cœur de toutes les commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.