En Exclusivité, située dans la dynamique commune de Pont-Péan, à 8 minutes de Rennes/Alma, proche des écoles, transport en commun desservit par le réseau la star, commerces. Venez découvrir cette maison familiale de 2009 et dotée d'une surface habitable d'environ 136m2 environ. Elle se compose comme suit : D'une vaste entrée actuellement utilisé comme salon, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et aménagée séparée. Une grande chambre parentale 15m2 environ et une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres entre 11 et 15M2 environ dont certaines disposent de rangements intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse toi apportant un véritable atout supplémentaire. Un grand garage d'environ 23 m² environ, vient parfaire l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de son jardin entièrement clos et sans vis à vis. les plus : Pompe à chaleur Géothermie. Prévoir quelques travaux de rafraichissement Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec deux lignes (72) et une ligne directe ( 79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent ; crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.