Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pont-Sainte-Marie, découvrez cette coquette maison familiale de 128 m² pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un superbe extérieur. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison des années 1960 offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied, ainsi que 3 chambres à l’étage dont une suite parentale. À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix où chacun pourra imaginer ses futurs moments en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : menuiseries à prévoir, quelques points d’électricité à reprendre… mais de nombreux équipements sont déjà présents avec une chaudière gaz de 2016 ainsi que des volets roulants installés. Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, dans un environnement recherché, où il ne reste plus qu’à venir se projeter. Une visite suffira pour en ressentir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.