House in Pontault-Combault (77340)
Exclusive
House in Pontault-Combault (77340)House in Pontault-Combault (77340)
€350,000

House in Pontault-Combault (77340)

  • New
  • 3 bedrooms
  • 6 rooms
  • 172 m²
  • 400 m² of land

Description

EXCLUSIVITÉ - PONTAULT-COMBAULT - MAISON DE CARACTÈRE DE 1860 PARFAITEMENT ENTRETENUE - 6 PIÈCES D'ENVIRON 180 m² HABITABLES (200 m² AU SOL) - COMBLES AMÉNAGEABLES - GARAGE DE 42 m² - ATELIER - CAVE À VIN - SUR TERRAIN D'ENVIRON 400m² - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET CENTRE-VILLE. Maison de caractère parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN TRÈS BEAU DOUBLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE D'ENVIRON 40 m² - UNE GRANDE CUISINE LUMINEUSE D'ENVIRON 21 m² - DE NOMBREUX RANGEMENTS - UNE BUANDERIE - UN WC INDÉPENDANT. À L'ÉTAGE : UN DÉGAGEMENT - UNE SUPERBE SUITE PARENTALE D'ENVIRON 20 m² AVEC SALLE DE BAINS COMPRENANT UNE GRANDE BAIGNOIRE D'ANGLE - UN BUREAU - DEUX BELLES CHAMBRES D'ENVIRON 13 m² CHACUNE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC. AUX COMBLES : UN ESPACE D'ENVIRON 35 m² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES (POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, UNE SALLE DE JEUX, UN ESPACE TÉLÉTRAVAIL OU AUTRE...). À L'EXTÉRIEUR : UNE GRANDE TERRASSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ - UN GARAGE D'ENVIRON 42 m² AVEC PORTE MOTORISÉE - UN ATELIER - UNE CAVE À VIN - PORTAIL MOTORISÉ. PRESTATIONS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE INSTALLÉE EN 2018 DANS TOUTES LES PIÈCES - CHAUDIÈRE GAZ FRISQUET - FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ÉLECTRIQUES - CHEMINÉE - DE NOMBREUX RANGEMENTS. EMPLACEMENT IDÉAL, À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DES ÉCOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE JEAN MOULIN), DES COMMERCES DE PROXIMITÉ ET À ENVIRON 10 MINUTES À PIED DU CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR. MAISON FAMILIALE SAINE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE - DE TRÈS BEAUX VOLUMES - ÉNORME POTENTIEL D'ÉVOLUTION GRÂCE AUX COMBLES AMÉNAGEABLES - CHARME DE L'ANCIEN ALLIÉ AU CONFORT MODERNE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - COUP DE CŒUR ASSURÉ - À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 2071858

Characteristics

  • 1 bathroom
  • 1 washroom
  • 2 toilets
  • 5 parking lots
  • Terrace
  • Basement
  • Fireplace
  • Living room
  • Dining room
  • Optical fiber
  • Electric and Natural gas heating
  • Built in 1860
  • Intercom

Others informations

Price details

Sale price
€350,000

of

Price per m²
€2,035 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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Greenhouse gas emission index

  • D

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