Pornichet – Maison familiale avec dépendance . Située dans un environnement calme et privilégié de Pornichet, cette agréable maison construite en 1995 développe 142 m² au sol (125 m² Loi Carrez) et bénéficie d'un remarquable terrain de 729 m², dont une partie est constructible . Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux . La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Possibilité d'aménager facilement une chambres supplemenatirers . La propriété dispose déjà de plusieurs places de stationnement privatives et offre la possibilité de réaliser un double garage. Autre avantage rare sur le secteur : une dépendance entièrement aménagée d'environ 28 m² environ ( 35 au sol )comprenant une chambre, un coin nuit, une cuisine équipée , une salle d'eau et une laverie. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative . Plages 850 métres Commerces et Gare 600 metres Marché 850 métres Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 757440 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31560 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.