En co-exclusivité avec Amélie BERTRAND Immobilier Maison à rénover avec fort potentiel sur plus de 1 000 m² de terrain. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de belles possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 122 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : - d’un séjour donnant sur le jardin exposé est, - d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - d’une suite parentale avec salle d’eau, - de WC indépendants. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des esapaces de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau. La création d’un WC indépendant y est également envisageable. Édifié sur une parcelle de 1 000 m² environ, ce bien permet d’imaginer de nombreux aménagements extérieurs : terrasse, jardin, espace détente ou loisirs. Une dépendance (ancien garage) d’environ 17 m², avec grenier, vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Située à une dizaine de kilomètres de Lannion et Tréguier, cette maison, nécessitant d’importants travaux, séduira les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation. Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.