Découvrez ce magnifique pavillon au caractère architectural unique, sublimé par des menuiseries réalisées sur mesure. L’entrée, agrémentée d’un placard de rangement, dessert un spacieux salon-séjour double équipé d’une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau avec vasque ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une de plus petite surface pouvant idéalement être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant. Ce niveau comprend également un second WC, une pièce faisant office de dressing/buanderie, déjà équipée pour accueillir une salle d’eau, ainsi qu’un placard de rangement. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, propose un espace atelier ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et facile d’entretien. Il dispose d’un second grand garage ouvert sur le jardin et d’une terrasse conviviale. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.