INVESTISSEMENT PREMIUM – COLOCATION OU MAISON DE VILLE Maison des années 1940 entièrement rénovée en 2024, vendue meublée et équipée, idéale pour 6 chambres en colocation (étudiants ou jeunes actifs) ou pour redevenir maison de ville familiale. Composition : Rez-de-chaussée : salon TV, 2 chambres, salle d’eau 1er étage : 2 chambres traversantes, salle de bains Combles : grande chambre avec WC privatifs Niveau jardin : chambre avec salle d’eau, cuisine équipée, buanderie, terrasse et jardin exposé Ouest Atouts : ✔ Rénovation complète, prêt à louer ✔ Excellente rentabilité locative ✔ Espaces communs fonctionnels et lumineux ✔ Jardin et terrasse ✔ Proximité écoles et commodités Flexibilité rare : colocation clé en main ou maison de ville de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.