???? QUINT-FONSEGRIVES – PROCHE CLINIQUE CROIX DU SUD Maison mitoyenne avec fort potentiel professionnel et patrimonial ???? Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud, cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation : ? investissement locatif ? professions libérales ? cabinet médical ou paramédical ? bureaux ? activité professionnelle ? habitation + activité Le bien développe environ 168 m² environ répartis sur deux niveaux avec plusieurs espaces facilement modulables. ???? RDC d’environ 100 m² environ : Grand séjour de 20 m² environ, salle à manger indépendante de 17 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, chambre, salle de bain et plusieurs espaces annexes. ???? Étage d’environ 68 m² environ : Beaux volumes exploitables avec plateau principal de 35 m² environ, second espace de 21 m² environ et salle d’eau. ???? Idéal pour : • création de cabinets • activité de santé ou bien-être • coworking • division en plusieurs espaces • investissement patrimonial • location meublée ou coliving ???? Emplacement recherché : • accès rapide Toulouse et rocade • environnement résidentiel qualitatif • proximité immédiate des pôles médicaux et commerces Plans disponibles Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.