Exclusivité ! Maison d'architecte de 2022 de 200m² implantée sur une parcelle de plus de 1000m² située dans un environnement calme, à pied des commodités et proche des sentiers et plages de RIANTEC ! Cette maison aux lignes contemporaines est composée d'une entrée avec penderie, d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux. La partie nuit du rez-de-chaussée accessible par un couloir indépendant avec dressing est composée de deux chambres avec placards dont une actuellement aménagé en bureau et d'une salle grande d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé avec lave-main et une vaste buanderie attenante au double garage carrelé. L'étage permet une vie indépendante pour un projet locatif ou un accueil familial avec le palier qui dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont l'une avec placard et l'espace prévu pour accueillir un placard pour la seconde chambre, un WC séparé et une salle d'eau. Attenant au séjour de l'étage, une vaste terrasse en roof-top baignée de lumière avec son escalier extérieur et sa propre zone de stationnement permet un accès indépendant à l'étage. A l'extérieur, une vaste terrasse carrelée attenante au séjour, deux zones de stationnement, un jardin viennent compléter les prestations de ce bien d'une qualité exceptionnelle. Le bien est équipée d'un puit pour l'alimentation des WC et pour l'arrosage du jardin avec un système pour l'eau de ville en cas de manque d'eau pluviale, d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol sur les deux niveaux et l'alimentation en eau chaude sanitaire, d'une isolation renforcée, de volets roulants électriques, d'une porte sectionnelle motorisée pour l'accès au garage, d'un portail coulissant avec visiophone. Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 925000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.