À VENDRE - RIS-ORANGIS (91130) - Quartier centre-ville PLATEAU - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE en pierres meulières de 6 pièces principales + CAVE TOTALE de 44m2 (109m2 de surface habitable - 197m2 de surface au sol - 4 chambres) sur BEAU terrain clos de 364m2, bien exposé (Sud/Ouest) et SANS VIS à VIS + GARAGE + 3 appentis comprenant: entrée avec placard, un GRAND salon-séjour carrelé et traversant de 28m2 avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz et hotte) donnant sur GRANDE terrasse carrelée et jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest), chambre ou salon de 15m2 avec parquet chêne, WC avec placard. À l'étage: GRAND palier avec la possibilité de faire un coin bureau, 3 chambres (9, 11 et 14m2 habitable) dont 1 avec salle de bains attenante et 1 avec une mezzanine, débarras. Cave TOTALE de 44m2 de surface au sol avec 1m80 de hauteur sous plafond. Garage sur la parcelle de terrain mais non attenant à la maison de 15m2. Sur le terrain, nous avons 2 petits appentis de 5 et 5m2 pour rangements. Idéalement située sur la commune de RIS-ORANGIS (91130), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS: * Solide construction traditionnelle en pierres meulières * Maison saine * DPE en D * Chauffage individuel au fioul avec une chaudière bien entretenue et radiateurs en fontes + PAC air/eau * Assainissement individuel conforme * Fibre optique installée * Belle hauteur sous plafond (2m80) PROCHE: * ÉCOLES (haltes garderies, crèches, maternelles, primaires, collège + lycée à 15 minutes en bus) * COMMERCES (supérette, marché le mercredi + vendredi et samedi matin de 8H à 12h, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc..) à 5 minutes à pied * TRANSPORTS en COMMUNS (Bus, ligne RER ligne D à 10 minutes à pied) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 25 minutes en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.