À moins d’1h de PARIS, située à Ris-Orangis, dans un secteur pavillonnaire, cette jolie maison mitoyenne de 95m² offre un cadre paisible proche des commodités. Au RDC, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR, avec un espace SALON et SALLE À MANGER. La CUISINE ouverte aménagée et équipée donne sur la TERRASSE arrière et le JARDIN cosy, sans vis-à-vis. A l’entrée, un CELLIER servant aussi de BUANDERIE, un TOILETTE et un espace de RANGEMENT sont disponibles. Possibilité de créer une douche à la place du cellier. À l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES dont 2 équipées d’une CLIMATISATION, ainsi qu’une SALLE D’EAU avec toilettes. Enfin, les COMBLES sont AMÉNAGÉS, et offrent la possibilité d’une 4ème CHAMBRE ou suite parentale, équipée de la climatisation. En complément un GARAGE est disponible. * LES POINTS FORTS : - Fenêtres double vitrage - Volants roulants motorisés - Climatisation dans 3 chambres - Radiateurs programmables - Combles aménagés - Fibre optique - Proche commodités et écoles 🚊 TRANSPORTS : - Bus à 300 m à pieds - Gare de Bois de l’épine (RER D) à 650m Très faibles charges de copropriété. Idéal 1er achat, ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison. Planifiez votre visite dès maintenant. 1er contact par SMS possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.