EXCLUSIF chez iad — Ravissante longère du XVIIIᵉ siècle à rénover, offrant une vie de plain-pied, pleine de charme et de caractère. Idéalement située à Rochecorbon, à proximité immédiate de Tours. D’une superficie d’environ 132 m² Carrez (147 m² au sol), elle bénéficie d'une grange accolée de 45 m² et d'un grenier aménageable de 47 m². Le tout prend place sur un beau terrain plat et piscinable de 1 980 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un préau d'environ 63 m² avec une petite dépendance vient compléter l'ensemble. Côté intérieur : - Rez-de-chaussée : Une véranda de 17 m² ouvre sur une cuisine aménagée donnant accès à une petite pièce de vie. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC. Attenant à la maison, vous trouverez une grange de 45 m² servant d'atelier et de chaufferie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante surmontée d'un grenier aménageable de 46 m². - Étage : Un palier dessert trois chambres (dont une en enfilade) et un cabinet de toilette équipé d'un lavabo et d'un bidet. Côté extérieur : La propriété dispose d'une belle façade en pierre apparente exposée plein sud, agrémentée d'une cour idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin plat et arboré d'arbres fruitiers garantit une parfaite tranquillité. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement complété par le préau de 63 m², facilement transformable en garage. L'avis de l'agent : - Emplacement idéal, proche de Tours et des accès autoroutiers. - Très beau potentiel d’aménagement grâce à la grange accolée et aux greniers. - Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve installée en 2025). - Grand terrain sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Une opportunité unique sur le marché pour les amoureux de l'ancien et des beaux projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.