ROCHEFORT-DU-GARD – MAISON FAMILIALE DE 110 M² AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE, GRANDES TERRASSES ET GARAGE PRIX : 359 000 € LE CONFORT D’UNE MAISON FAMILIALE, LE PLAISIR D’UNE PISCINE ET UN VÉRITABLE ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR. Située à Rochefort-du-Gard, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2011, d'une surface de 110,42 m² habitables sur un terrain de 600 m², avec piscine, garage et de généreux espaces extérieurs. Pensée pour accueillir une famille, elle propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d’eau et des espaces de vie chaleureux. Son véritable atout ? Une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l’année. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et contemporaine. La pièce principale se compose d'un salon-séjour cuisine d'environ 42 m², offrant un bel espace pour recevoir et partager les moments du quotidien. Son parquet aux tonalités chaleureuses, ses ouvertures sur l'extérieur et sa décoration actuelle créent un cadre de vie agréable. L'ensemble forme un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille. QUATRE CHAMBRES, DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, permettant de préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre d'environ 18 m², idéale pour une suite parentale, avec une salle d'eau. Cet espace permet de profiter d'une chambre de plain-pied, un avantage appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, d'environ 10 m², 10,2 m² et 11,35 m². Elles peuvent facilement accueillir enfants, adolescents, invités ou encore un espace de télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Au total : quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER DE CHAQUE SAISON Sur une parcelle de 600 m², la propriété offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment une agréable piscine, véritable élément central du jardin, entourée de plages permettant d'installer transats et mobilier de détente. À l'abri des regards grâce aux haies végétales, cet espace constitue un lieu privilégié pour les moments de repos, les baignades estivales et les journées en famille. La maison dispose également de deux terrasses représentant environ 68 m² au total, dont une vaste terrasse d'environ 49 m². Cette dernière, agrémentée d'une pergola, offre un espace convivial pour organiser les repas en extérieur, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur des soirées provençales. Le jardin, mêlant espaces engazonnés, végétation méditerranéenne et zones de détente, apporte une véritable qualité de vie à l'ensemble. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT La maison dispose de plusieurs prestations appréciables : - Construction de 2011. - Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. - Menuiseries à double vitrage. - Cuisine équipée. - Quatre chambres, dont une de plain-pied. - Deux salles d'eau. - Piscine - Deux terrasses d'environ 19 m² et 48,6 m². - Garage attenant d'environ 18 m². - Espace extérieur permettant le stationnement. - Terrain de 600 m². Autre point fort : sa performance énergétique, avec un DPE classé B, permettant de concilier confort thermique et consommation maîtrisée. UNE MAISON ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Avec ses quatre chambres, sa chambre au rez-de-chaussée, ses espaces extérieurs généreux et sa piscine, cette maison répond aux attentes d'acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à des acquéreurs désirant profiter d'une résidence avec des espaces de détente et de réception. Une maison où l'on imagine facilement les repas sous la pergola, les après-midi autour de la piscine et les moments partagés en famille. À découvrir sans tarder ! PRIX DE VENTE : 359 000 € ROCHEFORT-DU-GARD – 110,42 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 600 M² – PISCINE – GARAGE Fabien Savonne – iad France Je ne vends pas des maisons, j'écris des chapitres de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.