🏡 Maison avec garage, terrain sur Rodez Située à Rodez, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui veulent de la place, du confort et des possibilités d’évolution. 🔹 Rez-de-chaussée : un espace de vie fluide - Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - Salle d’eau avec WC 🔹 1er étage : le coin nuit bien organisé - Suite parentale avec dressing - Deux chambres avec placards - Salle de bain 🔹 2ᵉ étage : du potentiel à exploiter - Combles aménageables Idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant Arrivée d’eau déjà en place 🔹 Sous-sol : des m² utiles en plus - Buanderie - Grande pièce polyvalente : salle de jeux, bureau, second salon… Accès direct à la terrasse 🔹 Extérieurs - Terrain agréable - Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.