ROSNAY – MAISON CONTEMPORAINE DE 150 m² – 4 CHAMBRES – 2 CHAMBRES AU RDC – TERRAIN D’ENVIRON 1 000 m² – GARAGE DE 55 m² Un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Reims et de Gueux. Je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 150 m², construite en 2020, située dans un environnement résidentiel recherché à Rosnay. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, particulièrement appréciables pour une famille ou simplement pour profiter d’un confort quotidien sans contrainte. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : spacieuse et baignée de soleil tout au long de la journée, elle accueille le séjour et la salle à manger et s’ouvre sur une cuisine dînatoire. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires climatisées permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison dispose également de deux salles d’eau, dont l’une est équipée d’une baignoire, ainsi que de trois WC et d’un cellier, particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain ensoleillé et piscinable d’environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une agréable terrasse exposée Sud-Ouest Autre atout rare : un garage carrelé d’environ 55 m², offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer de nombreux rangements. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la climatisation, d’un chauffage individuel électrique au sol par pompe à chaleur et de la fibre. La maison affiche également un excellent DPE B / GES A, gage de bonnes performances énergétiques. LES + DE CETTE MAISON • Maison récente construite en 2020 • 150 m² habitables • 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • Pièce de vie baignée de soleil toute la journée • Cuisine dînatoire • 2 salles d’eau dont une avec baignoire • 3 WC • Cellier • Terrain d’environ 1 000 m², ensoleillé et piscinable • Terrasse exposée sud-ouest • Garage carrelé d’environ 55 m² • Climatisation • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Fibre • DPE B / GES A • Environnement résidentiel recherché avec écoles Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, qui réunit confort, espace et fonctionnalité. 📞 Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.