A vendre - Les Authieux sur le Port Saint Ouen Située à seulement 1h de Paris à 15 min de Rouen et à moins de 5 km de la gare de Tourville, cette ancienne vannerie du XIX de 148 m² (125 m² habitables + 60 m² en rez-de-jardin aménageable) vous séduira par ses beaux volumes et son environnement. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée Salon lumineux de 23 m² avec cheminée Salle à manger avec balcon 1 chambre Salle de bains et WC séparé À l’étage : 3 chambres spacieuses WC Rez-de-jardin (à aménager) : Buanderie Espaces de stockage (60 m²) Atouts supplémentaires : Double garage de 34 m² Exposition sud-ouest pour une belle luminosité Potentiel d’aménagement au rez-de-jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.