* EXCLUSIVITÉ – Maison familiale traditionnelle – Rouziers-de-Touraine * Idéalement située dans un quartier calme de Rouziers-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette belle maison familiale traditionnelle de 1990 vous offre une qualité de vie rare sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec ses 124 m² habitables, la maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Côté jardin, la maison est implantée au milieu de sa parcelle, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Deux espaces terrasses de chaque côté de la maison, un coin détente, un espace potager, et un grand garage avec buanderie et grenier complètent parfaitement ce bien. Deux véhicules peuvent être stationnés devant le garage. Un cadre de vie généreux, calme et pratique — à visiter absolument ! CONTACT PAR TÉLÉPHONE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.