Maison, terrain et grandes dépendances dans le bourg. À Saint-Amand-Villages, à quelques pas du collège de Torigny-les-Villes, cette propriété familiale rare se situe sur un terrain de plus de 2 400 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble se compose d’un pavillon, d’un grand hangar, d’un jardin et d’un terrain constructible. Le pavillon, implanté en partie avant de la parcelle, après la cour goudronnée, s’organise sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Il comprend actuellement quatre chambres et un séjour double, et offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à son balcon. Les espaces intérieurs permettent de nombreux projets d’aménagement, mais sont à repenser selon votre mode de vie : installer l’espace de vie principal à l’étage avec séjour, cuisine, chambres et salle d’eau, aménager le rez-de-chaussée / sous-sol en suite parentale, chambre d’amis, buanderie ou salle de jeux, ou encore créer un espace professionnel indépendant si nécessaire, notamment pour une activité libérale. Combles exploitables. Le confort de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville, le double vitrage et les volets roulants sur l’ensemble du logement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’un puits. Des travaux d’électricité sont à prévoir. Un grand hangar complète la propriété et offre un garage, un espace atelier ainsi que des zones de rangement/stockage. L’ancien poulailler présent sur le site peut également être réhabilité selon les besoins. Parfait pour les amoureux de la nature, les artisans et les amateurs de bricolage. À l’arrière de la parcelle, le terrain prend un caractère naturel et boisé, offrant tranquillité, calme et intimité tout en restant proche des commodités et commerces du secteur. ( 5 minutes à pied). La parcelle comprend un terrain en zone constructible d’environ 700 m², avec un accès indépendant à la route afin de dissocier ce projet du pavillon existant. Cette propriété s’adapte à de nombreux usages puisqu’il est possible d’envisager la construction d’une nouvelle habitation sur le terrain à bâtir, l’installation d’une activité professionnelle dans le sous-sol du pavillon pour une profession libérale, l’usage du hangar pour une activité artisanale ou du stockage, tout en conservant le pavillon principal pour la vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.