House 6 rooms of 86 m² in Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: **Charmante Maison 6 Pièces avec Jardin et piscine récemment construite - A Visiter Rapidement !**

Cette belle maison individuelle constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme.
Cette propriété offre une surface habitable de 86m² sur un terrain de 1345m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour toute la famille.

**Description des pièces :**
- 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal
- 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité
- 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour un confort quotidien
- 1 Cuisine entièrement équipée de 12m², ouverte sur l'espace de vie
- 1 Salon lumineux pour des moments conviviaux en famille
- Entrée accueillante pour recevoir vos invités

**Avantages :**
- Jardin clos arboré sans vis-à-vis offrant un cadre paisible
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Piscine neuve avec gestion PH
- Quartier calme
- Équipements de confort tels que la fibre optique
- Climatisation réversible et chauffage individuel pour un confort thermique optimal
- Assainissement conforme
- Accès A10 rapide
- Proche centrale

Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une bonne homogénéité, d'une belle luminosité et très bien entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et chaleureuse.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.