En exclusivité – Authentique corps de ferme en pierre à rénover – 1 hectare – Gros potentiel – Dépendances Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous inspirer par cet ancien corps de ferme en pierre au fort caractère, qui n’attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. A seulement 1H20 de Lyon, 35 minute de la gare TGV et 10 minutes du centre de Tournon sur Rhône. Le bien offre : 131 m² habitables, entièrement à repenser selon vos envies 100 m² de combles en parties aménageable 100 m² de caves 200 m² de dépendances (granges, écuries..) Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’1 hectare, en pleine nature, idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou touristique. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de 44 m², 5 chambres, une salle de bains. Les volumes sont généreux, les murs en pierre respirent l’authenticité, et les possibilités sont immenses. Travaux à prévoir : Toiture à reprendre Huisseries à changer Installation d’un système de chauffage Rénovation intérieure complète Ce bien s’adresse : Aux passionnés de patrimoine Aux familles ou investisseurs prêts à créer une résidence sur mesure Aux porteurs de projet (gîte, maison d’hôtes, lieu de vie artistique ou agricole) Les + : Terrain d’1 hectare, rare et plat Gros potentiel d’agrandissement et d’aménagement Dépendances en pierre au charme fou Environnement calme et inspirant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.