--- SAINT BAUDELLE 53100 --- CAMPAGNE --- 5 CHAMBRES --- GRANDS VOLUMES --- PROCHE DES COMMODITÉS --- Grand pavillon sur sous-sol situé à 200 mètres env. du bourg de Saint-Baudelle. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Pièces de vie : - Entrée, - Cuisine ouverte, - Séjour chaleureux équipé d'une cheminée. - Salon dans le prolongement du séjour, particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées. - Côté nuit : 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant. Étage (L'espace salle de jeux / invités) : - Un palier desservant 1 chambre double, - 1 salle d’eau et 1 WC indépendant, - 1 grande pièce isolée, idéale pour une salle de jeux ou autre. Le sous-sol : - 1 buanderie, - 1 grand garage, - 1 atelier, - 1 réserve de rangement. Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 2 500 m² env.) : - Une cour - 2 dépendances de stockage. LES POINTS FORTS - A 2 minutes de l’axe Mayenne/Laval, - Capacité d'accueil avec ses 5 chambres dont une double, grande pièce de vie. - Cadre préservé : Tranquillité, grand jardin arboré. LE "PLUS" AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement) - Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes ensemble. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une suite parentale, un bureau ou optimiser un rangement...), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. - Dossier de diagnostics et historique des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.