EXCLUSIVITE !!! - MAISON - T6 116M² - PLAIN-PIED - NOMBREUSES DEPENDANCES A quelques minutes de Saint Crépin Ibouvillers, cette maison vivable de plain pied offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 116 m² implantée sur un terrain de 826 m². Construite avant 1948 et maintenue en bon état, elle séduit par son agencement pratique et sa configuration plain-pied, adaptée au quotidien. L'intérieur se compose de 6 pièces bien distribuées. La cuisine séparée dessert un double séjour lumineux avec une cheminée, formant ensemble un espace de vie conviviaux et aéré. Une grande chambre et une salle d'eau complète ce rez-de-chaussée ainsi qu'un wc. A l'étage : le côté nuit regroupe 2 chambres confortables assurant un bon confort pour toute la famille, accompagnées d'un couloir avec placards, combles aménageables. La maison bénéficie également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Elle dispose d’un grand garage offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une grange + bûcher et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Une dépendance avec sa propre terrasse complète l’ensemble et offre un beau potentiel : elle pourrait notamment être aménagée en studio indépendant, idéal pour accueillir des proches, créer un espace locatif ou disposer d’un logement supplémentaire. Une cave voûtée vient également compléter les espaces annexes et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage électrique individuel et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les équipements du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Biroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537803512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.