SAINT-DENIS-D'OLÉRON - MAISON - 150M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED ET NORMES PMR Dans un cadre de vie agréable à Saint-Denis-d'Oléron, cette maison plain-pied de 150 m² construite en 2013 séduit par son excellent état général et son agencement soigné, bien pensé pour un usage confortable au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une belle fluidité entre les espaces. Le séjour vaste de 40 m² constitue le cœur de la maison, lumineux et bien proportionné pour accueillir de grands moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Un cellier fonctionnel complète cet ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres bien distribuées : la chambre principale, spacieuse, bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, partagent les espaces sanitaires communs. Au total, 3 salles d'eau et 3 WC indépendant répondent aux besoins d'une grande famille. Un dégagement vaste assure une circulation fluide entre les pièces. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse de 24 m² plein sud ainsi qu'un jardin privatif, le tout sur un terrain de 1 304 m². Un garage offre un espace de rangement ou de stationnement couvert. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une VMC, de la fibre optique, d'un chauffage électrique agrémenté d'un insert à pellets, et répond aux normes d'accessibilité PMR. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 526000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.