une Jolie Propriété avec une vue imprenable sur la Vallée des Vaux. Dans un environnement privilégié, au cœur de la côte chalonnaise, découvrez cette belle propriété de 158 m², nichée dans un cadre paisible. Construite en 2005, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les pièces de vie, agréables et conviviales, sont prolongées par deux élégantes vérandas ouvertes sur la nature et le panorama environnant. La maison dispose de quatre chambres et offre des espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 3 170 m², dans un environnement verdoyant au milieu des vignes, invite à profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages. Une belle terrasse, à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour partager des moments de détente en toute intimité. Un sous-sol complète la propriété et accueille notamment un garage, une cave et un studio aménagé avec sa propre entrée, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille et amis ou envisager différents projets. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, avec un plancher chauffant dans les espaces de vie, complété par un poêle à bois. Une propriété alliant espace, luminosité et sérénité, dans un cadre naturel remarquable, où la vue panoramique sur la vallée des Vaux et la quiétude des lieux constituent de véritables privilèges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.