EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette jolie maison située à Saint-Euphrône, à seulement 5 mn de Semur-en-Auxois. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, un espace de rangement aménagé ainsi qu’une chaufferie / buanderie. Au 1er étage: - un palier faisant office de bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un double garage, une terrasse et un très beau terrain de 1972 m2. - pompe à chaleur air / eau de 2019 - double vitrage - portes de garage sectionnelles - assainissement non conforme Un très joli bien idéalement situé à venir visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.