Nichée dans un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue de 140m² environ sur une parcelle de 1300 m² environ. Dès l'entrée la pièce de vie lumineuse par son exposition avec son salon/séjour agrémenté de son poêle à bois invite à la convivialité. La cuisine moderne, restera équipée et aménagée. La visite se poursuit avec une première chambre, une salle de bain douche et un WC. Ce pavillon offre tout le confort d’une vie de plain-pied. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. L’extérieur est tout aussi charmant et propose une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules (et/ou camping car). Une grande terrasse donne directement accès au jardin arboré parfaitement entretenu, véritable havre de paix plein de charme. Deux garages dont l'un de plus 45m² complètent ce bien. N’attendez plus pour prévoir une visite. A seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.