--- SAINT FRAIMBAULT DE PRIERES 53300 --- CAMPAGNE --- MAISON EN PIERRE --- 8 MIN. DE MAYENNE --- 1800 M² TERRAIN --- CROQUIS 4ème CHAMBRE --- Située dans un petit hameau en pleine campagne, découvrez cette belle propriété exposée plein sud en bordure de la voie verte. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet) : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine, - Séjour lumineux équipé d'une table et 16 chaises, - Salon dans le prolongement de la cuisine. Côté nuit : - Une suite parentale avec salle d’eau, douche à l’italienne et un dressing, - Un WC indépendant avec lave-mains. Espaces techniques : - Une buanderie, - Un cellier. Étage (L'espace enfants / invités) : - Un palier desservant 2 chambres supplémentaires, - 1 salle d’eau et un WC indépendant, - Une pièce de rangement, - Un grenier pouvant être aménagé en 4ème chambre (croquis existant) Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 1 800 m²) : - Une grande cour + puits - Un garage fermé avec porte sectionnelle électrique, - Un atelier, - Deux abris de jardin. LES POINTS FORTS - Cuisine récente, aménagée et équipée - Rez-de-chaussée restauré récemment. - Cadre préservé : Tranquillité, accès immédiat à la voie verte. - véranda avec accès direct à la pergola bioclimatique. LE "PLUS" AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement) Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes pour les restructurer. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une 4ème chambre, un bureau ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.