EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – SAINT-GEORGES D’OLÉRON CENTRE-BOURG Maison 77 m2 divisée en 2 logements Située en plein cœur du bourg de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette maison à étage divisée en deux logements indépendants, chacun d’environ 38,5 m², idéale pour un investissement locatif. Chaque logement se compose de : - une pièce de vie avec espace cuisine - une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée - À l’étage : 1 chambre + 1 bureau - un box d'environ 8,5 m2 pour stockage L’un des deux logements est en bon état général, l’autre nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation. Loyers actuels : 480 € HC + 420 € HC Cet investissement est attractif par sa localisation ainsi que par la demande locative sur l'Île d'Oléron. Opportunité rare sur le secteur pour un projet locatif ou une division à optimiser. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.