SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE - MAISON - T6 113M² - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED Bien situé à Saint-Georges-sur-Loire, cette maison à ossature Bois construite en 2022 séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud et par la qualité de ses équipements. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, WC. A l'étage, un filet pour se détendre avec coin bibliothèque trois chambre, une salle d'eau, WC. Coté extérieur: un garage traversant avec espace de stockage, terrasse et coin pelouse. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par plancher chauffant alimenté par aérothermie, garantissant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les consommations énergétiques, également équipée de brise soleil orientables (BSO) pour un confort thermique et lumineux optimal, La fibre optique est disponible, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le terrain de 308 m² offre un espace extérieur appréciable. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.. Le bien sera disponible en Juillet 2027. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.