Maison sur demi étage dans le bourg de Saint-Germain-de-Prinçay à environ 5 minutes de Chantonnay.. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles à pied, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique, Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une spacieuse salle à manger agrémentée d’un poêle à bois et un beau salon lumineux. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une véranda ouverte sur le jardin. Au demi étage supérieur: Un hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche. Au demi étage inférieur : Vous trouverez une lingerie ainsi qu’un garage offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Au sous-sol : Une cave complète l’ensemble. Les extérieurs et annexes : Le terrain dispose de plusieurs dépendances : un abri de jardin, un préau, un abri à bois, une serre et un poulailler. L’ensemble sur un terrain d’environ 800 m². Aucun travaux obligatoires à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.