Exclusif... A seulement 10 minutes de Saint-Emilion et 15 minutes de Libourne venez découvrir le charme de cette Maison de 170m² proche de toutes commodités et d'un restaurant étoilé.... Sur une parcelle de 600m² et son jardin arboré, on y trouve une piscine de 10X5, un coin terrasse sans vis-à-vis, un pool-house avec sanitaire, douche et cuisine d'été... Pour la maison en rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine séparée, un séjour et sa cheminée, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc ! Également un atelier, de nombreux rangements et un abri de jardin... Coup de cœur assuré... A visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.