Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 139m² environ édifiée sur un terrain de 569m² environ avec sous-sol de 80m² environ. Le bien est situé en second rang sans vis-à-vis. Vous pourrez bénéficier de tous les commerces et écoles, collège et lycée. Composée au RDC: d'une spacieuse entrée, une chambre, un grand salon/séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-main. A l'étage: le pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un lavabo double vasque avec un coin buanderie, un WC individuel. A l'extérieur: le terrain est clôturé, l'allée et autour de la maison sont entièrement en pavé, le portail est motorisé. A l'arrière un jardin arboré, un espace potager et divers arbres fruitiers. Les +++ : Prestations de qualité, plancher chauffant, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, baie coulissante en aluminium dans la pièce de vie, pompe à chaleur et ballon d'eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, pas de mitoyenneté, plancher béton, sur sous sol avec accès par l'intérieur avec grande hauteur sous plafond. Possibilité d'installer un poêle à granulé ou à bois car le conduit est présent dans la pièce de vie Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.