MAISON 124 M2 - 4 CHAMBRES + BUREAU - SUITE PARENTALE - CUISINE OUVERTE - BUANDERIE - JARDIN - SAINT JEAN DE LIVERSAY Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 124m² sur un terrain de 641m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une grande famille. Description des Pièces : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - 1 bureau ou dressing d'environ 9m2 - Salle de bains complémentaire et WC séparé. - Cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon/séjour lumineux donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été. - Buanderie / cellier très pratique ! Avantages : - Ravalement de façade 2025. - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable et une piscine hors sol pour des moments de détente en famille. - Exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles et des commerces. - Fibre optique et fosse septique aux normes. - Possibilité de construire un grand garage sur la parcelle. Proximité des Commodités : - École maternelle et primaire à 3 minutes à pied - Centre-bourg animé et des commerces à 3 minutes à pied - Zone commerciale de Ferrières à 6 minutes en voiture - Accès rapide à la rocade La Rochelle/Niort en 6 minutes Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Bienvenue à St Jean de Liversay : Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​ Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​ Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants. A 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.