FORT POTENTIEL !!!!!! À seulement 8 minutes du centre de Loches, charmante maison de campagne avec magnifique parc paysager au cœur du bourg. Située au cœur du village de Saint-Jean-Saint-Germain, sur une superbe parcelle entièrement close de plus de 2 600 m², cette authentique maison de campagne d'environ 117 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités de Loches. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle proposant une agréable vie de plain-pied avec une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un beau parquet et d'une cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres d'environ 11 m² et 15 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant dessert une troisième chambre d'environ 12 m². Les combles aménageables offrent quant à eux un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets et vos envies. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant avec porte motorisée donnant sur la rue, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un atelier. Un second garage et une remise viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est sans aucun doute ce splendide parc paysager clos et arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille. Un portail motorisé assure confort et sécurité au quotidien. Cette propriété séduira les amateurs de nature, de charme et d'authenticité à la recherche d'une maison de caractère à rénover et personnaliser, tout en profitant de la proximité immédiate de Loches et de ses nombreux services. Les atouts de cette propriété : ✔ Magnifique parc paysager entièrement clos de plus de 2 600 m² ✔ Séjour avec parquet et cheminée ✔ Vie de plain-pied ✔ 3 chambres et un bureau ✔ Combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension ✔ Atelier, cave et dépendances ✔ Deux garages dont un avec porte motorisée ✔ Portail motorisé ✔ Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Ne tardez pas à la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.