Maison familiale de 156m² habitables sur un terrain de 1019m² à Saint-Julien-en-Genevois Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, vaste jardin, et localisation idéale ? Cette maison individuelle située au centre de Saint-Julien-en-Genevois répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace habitable à moderniser, composé d'une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage double. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 55m², avec grande cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger. Un balcon donnant accès au jardin entoure le salon. Cet étage a été rénové et est confortable et fonctionnel. Cette maison, construite dans les années 80 et rénovée avec soin, offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Son grand garage, son balcon et son grand terrain ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Idéalement située dans un lotissement familial, à proximité des collèges publics et de la douane de Perly, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À saisir rapidement, cette maison n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.