SAINT-JULIEN - AXE POITIERS / CHAUVIGNY – PROPRIÉTÉ AU FORT POTENTIEL IDEAL POUR PROJET PRO/HABITATION SUR 9 000 M² – HABITATION + LOCAL MULTI-USAGES Besoin d’espace, de nature, de volumes et d’un lieu à façonner à votre image ? Cette propriété rare et généreuse n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située sur la commune de Saint-Julien, à seulement quelques minutes de Poitiers, cette maison de 168 m² habitables vous ouvre les portes d’un cadre de vie paisible, avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Le cadre : Un terrain de plus de 9 000 m², un véritable havre de paix pour amoureux de nature, de potager ou de projets d’accueil. Une intimité à créer facilement : il suffit de clôturer l'avant de la propriété pour transformer ce lieu en cocon familial à l'abri des regards (photo projection 3D dans l'annonce). L’habitation : 168 m² habitables baignés de lumière avec plafonds cathédrale, baies vitrées et volumes généreux. 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou une vie de plain-pied. Un vaste espace de vie lumineux tourné vers la nature et le grand jardin. Et ce n’est pas tout ! Un local indépendant de 60 m² à l’avant de la propriété offre une multitude de possibilités : activité professionnelle, cabinet libéral, atelier d’artiste, studio locatif, ou encore extension de la maison pour recevoir famille et amis. Prix attractif : 236 000 € –négociable pour les projets sérieux. L’espace, la lumière, la polyvalence : cette propriété coche toutes les cases pour celles et ceux qui ont une vision, un projet, ou tout simplement l’envie de s’installer dans un cadre bucolique à quelques minutes de Poitiers. Visite sur rendez-vous – Il est temps de révéler le potentiel de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.