A 800 m des plages de St marc et du bourg de Saint Marc sur Mer, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 138m2 avec garage et une belle parcelle clôturée et arborée de 690m2 sans vis à vis. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², Un cellier complète cet espace et donne accès au garage. Une chambre , une salle d'eau et des Wc indépendants permettent une vie de plain pied. À l’étage, une belle mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau de 8 m² pouvant facilement faire office de chambre d’appoint, une grande salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos, arboré bénéficiant d’une triple exposition pour profiter du soleil tout au long de la journée. Non mitoyenne, la maison préserve votre tranquillité et dispose également d’un cabanon de jardin et d'un SPA. Les atouts : Secteur recherché de Saint-Marc-sur-Mer Vie de plain-pied Maison non mitoyenne Belle pièce de vie de plus de 49 m² Jardin clos et paysager Garage, cellier et stationnements privatifs Proximité immédiate des plages et des commerces Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.