Emplacement idéal, quartier du Vieux St Maur, une maison d’architecte conçue en 1990, proposant 4 chambres, un double séjour, une cuisine séparée, 1 sdb, 1 sde, 2 WC. D'une superficie totale de 161 m2 au sol dont 136 m2 loi Carrez, élevée sur un sous sol de 100m2 avec garage pour 2 véhicules. les ++ : climatisation réversible, cheminée avec insert, pas de travaux importants à prévoir, très lumineuse (triple exposition), chauffage électrique (DPE D) et environnement calme, proximité immédiate des commodités et transports RER A. Au sous-sol 101m2 répartis entre une grande pièce de 47m2 chauffée avec cours anglaises, une buanderie, un débarras, et un garage pour 2 voitures. La superficie du jardin est d'environ 150m2 dont une grande terrasse. Dans le quartier recherché du Vieux St Maur, à proximité du RER A Le Parc de ST Maur, des commerces de la Mairie , des bords de Marne, et du futur grand Paris ligne 15. Proximité des établissements scolaires publics et privés des maternelles jusqu’aux lycées. Photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.