Maison familiale entièrement rénovée de 126 m² avec deux garages et terrain constructible Située à moins de 400 mètres des écoles, des commerces et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur Développée sur trois niveaux et offrant environ 126 m² habitables, elle propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. *Au rez-de-chaussée*, vous découvrirez une vaste entrée, une chambre avec point d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage de 40 m² équipé d’un portail motorisé. *Au premier étage*, un agréable palier dessert deux chambres, une salle d’eau entièrement rénovée, une spacieuse cuisine ainsi qu’une belle pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’une luminosité appréciable. *Au deuxième étage*, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 9 à 17 m², une salle de bains ainsi qu’un espace grenier offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. *À l’extérieur*, la propriété dispose d’un beau terrain constructible ainsi que d’un second garage indépendant de 34 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.